台湾诚品布局大陆文化地产 以文化带人流觅商机

台湾诚品集团进军大陆市场的首站——苏州、上海店将于今年第二季试营运。随着知名度的提升，诚品集团在大陆不局限于单一的“书店运营”模式，而是利用其文化影响力开展多样化经营，布局大陆文化地产行业。

以文化带人流，以人流觅商机。在苏州，诚品书店谋求与文化地产联姻。记者探访诚品集团新型业态——位于金鸡湖畔的诚品居所发现，整个项目规划为 两栋塔楼和三层裙房商业，系地标型复合式文化商业综合体。据介绍，两幢塔楼规划为精装湖景公寓，裙楼规划为大陆首家诚品书店和诚品文创商场。

而在寸土寸金的上海陆家嘴金融贸易区，诚品书店的运作方式则是以文化品牌撬动商业地产，通过租用黄金地段商业面积，再以后续分租形式实现轻资产进入和盈利。一些业内人士分析认为，诚品的利润一部分将通过自营书店获得，另一部分则通过转租获取租金收益。

诚品股份有限公司苏州诚品书店运营总监、总经理特别助理郎正中表示，过去诚品在台湾的实体空间均来自租赁，这次落脚苏州，对诚品来讲意义非凡， 标志着诚品不再是“游牧民族”，也意味着诚品未来在大陆的发展将持续扎根。此外，诚品一直以来在设计、建筑、美学等空间艺术上颇具优势，文化地产可以看做 是诚品的作品和产品线之延伸。

记者采访了解到，为扩大大陆市场，诚品集团还特别成立了大陆项目小组，陆续考察了杭州、深圳、南京、广州等多个城市，在不久的将来，诚品将发力大陆一二线城市，参与文创市场的同时，亦将涉足文化地产行业发展。