报告：香港连续三年蝉联全球写字楼租金最贵城市

据香港《大公报》报道，随着中资机构积极到港设立办事处，香港甲级商厦租金持续上涨，莱坊发表报告指，香港连续三年蝉联全球写字楼租金最贵城市，上半年租金再升1.9%至每月平均呎租166元(港元，下同)，比第二位的美国纽约99.5元高逾60%。该行预计，香港商厦租金于未来两至三年仍会贵绝全球。

莱坊估价及谘询部主管林浩文指，香港甲级商厦供应有限，今年九月份中环空置率仅1.4%，随着美国经济改善，加上中资机构不断在港开设办事处，估计至2020年，香港核心商业区会面临200万方呎的短缺，相等于一幢国际金融中心二期。

据了解，今年前九个月中环区的商厦租赁中，占40至50%楼面由中资机构吸纳，尽管下半年股市波动，但在基金互认及深港通等措施下，香港仍是中资机构境外设点的首选。他估计，今年中环商厦租金升幅料达双位数，但东九龙新供应较多，租金料跌5%。

香港连续三年蝉联全球写字楼租金最贵城市，上半年租金再升1.9%至每月平均呎租166元。在香港经济基调不变下，林浩文相信，未来两至三年，香港写字楼租金或继续蝉联全球最贵。莱坊董事及大中华研究及谘询部主管纪言迅预测，由2015至2018年的三年间，香港商厦租金增幅约12%。