台学者：台湾房价太高民众对房市信心不足

据台湾“中央社”报道，台湾“中央大学”台湾经济研究中心公布3月消费者信心指数(CCI)小跌至81.34点，购买耐久财时机指标下降最多。学者认为，岛内目前房价太高，民众担心买到高点，导致对房市信心不足。

台湾“中央大学”台湾经济发展研究中心昨天(28日)发布3月消费者信心指数(CCI)显示，较上月小幅下跌到81.34点。其中，唯一上升的指标是“未来半年岛内物价水平”。本月调查结果为59.00点，与上个月调查结果相较上升0.50点，下降幅度第一的指针是“未来半年购买耐久性财货时机”，本月调查为91.35点，与上月调查下降1.95点。

“中央大学”台经中心主任吴大任表示，目前CCI虽小跌，但整体有止稳现象，看好第2季可以回升。虽然出口从去年2月持续衰退到现在，但股票市场表现不错，CCI是呈现主观的经济数据，因此，股票市场乐观对内需部分有正面帮助。

吴大任指出，全球资金维持宽松，岛内资金面充沛，即使经济基本面不好，但股市表现还算可以，分析将来经济局势，大部分人还是看好第2季。虽然这个月指数下跌，但仍稳定维持在相对高点。

吴大任解释，原本业界认为如果台当局维持打房态度，会对房市产生很大影响。不过，“央行”解除选择性信用管制，对房市有正面效果，从房地产指数看来还算乐观。他表示，目前在政策上有点转向，短期供给还是太大，新屋陆续完工，须让房地产交易的速度放缓。

“中央大学”台经中心兼任研究员朱云鹏则指出，台湾目前房价太贵，民众担心自己买到高点成为“最后一只老鼠”，因此对于购买耐久时机的信心不足。他认为，目前台北市房价所得比为16倍，但理想状态应该是6到8倍。

据“中央大学”台经中心资料显示，六项指标中一项上升，为物价水平；有五项下降，分别为就业机会、岛内经济景气、投资股票时机、家庭经济状况及耐久性财货时机。