租金上涨、年金被砍 台北名店恐爆新一波歇业潮

詹记麻辣锅南京店将于7月底熄灯。(图片来自台媒)

据台湾“中时电子报”报道，老牌音乐餐厅BROWN SUGAR、韩国快时尚平价品牌SPAO和MIXXO、怀石料理始祖新都里泷四店、詹记麻辣火锅等，都在今年6月宣布停业。多数店家表达因租金高涨，所以走向关门大吉的命运，令人好奇，台北市店租涨幅到底有多惊人？

获今年“台北米其林指南”餐盘推荐的新都里泷四店，经营至今已近20年。据报道，新都里泷四店所处的建国北路，对比2014～2015年、与2016～2017年实价揭露信息，2个年度间的平均租金上涨超过2成，每坪（1坪约合3.3平方米）月租金来到约1770.5元（新台币，下同）左右。

BROWN SUGAR所在的松仁路，2016～2017年间租金，也较前1年度上涨1成，房仲业者透露，松仁路沿街店面坪月租金几乎都达5000元以上；位于南京东路二段主干道的詹记麻辣火锅，在2016～2017年间，平均每坪月租金则约2743元，对比前1年度小幅上涨约1.3%，但因周边商圈人潮减少，店面置换率仍高。

至于东区租金行情更是惊人，原位在忠孝东路四段的韩系服饰店MIXXO与SPAO，总占地超过千坪，以当地单坪租金范围落在1.3万～2万计算，每月店租至少破千万元，租金成本是相当沉重的负担。房仲业者指出，为解决台北东区店面的空置潮，有房东直接打对折降租，换求租客。

有专家预料，除了租金上涨因素，随着年金制度改革，退休公教人员年金被砍，消费力将不如以往，台北市名店恐怕再爆新一波歇业潮。（中国台湾网7月10日讯 中国台湾网 娟子）